Direkte Kommunikation / Schnelle & effiziente Betreuung / 100% Transparenz

Wir möchten, dass Sie sich stets gut informiert und unterstützt fühlen.

Steiner & Wanner Wohnbau Gesellschaft mbH
Salzburger Straße 20
5550 Radstadt
Tel.: 06452 20704
E-Mail: hausverwaltung@steiner-wanner.at


„Qualität im Detail, Engagement im Handeln – das ist unsere Mission in der Hausverwaltung“

Wir möchten Ihnen unseren neuen integralen Bestandteil der Steiner & Wanner Wohnbau Gesellschaft mbH vorstellen: Die Eingliederung unserer Hausverwaltungsdienste.

Durch diese Einbindung eröffnet sich für uns die Möglichkeit, unser Dienstleistungsportfolio weiter auszubauen und unseren Kunden ein noch breiteres Spektrum an Services anzubieten.

Unser Fokus liegt darauf, Synergien zu schaffen und eine breite Palette von Dienstleistungen anzubieten, die alle Aspekte des Immobilienmanagements abdeckt. Unser Ziel ist es, Immobilien effizient zu verwalten und unseren Kunden erstklassigen Service zu bieten.

Wir sind bereit, Herausforderungen anzunehmen und innovative Lösungen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entwickeln. Wir möchten, dass Sie sich darauf verlassen können, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist.

An oberster Stelle steht für uns die schnelle und effiziente Betreuung und die Transparenz für Sie und Ihre Immobilie.

• Energiespartipps
• Abfallsammlung / Abfalltrennung
• Richtig lüften
• Schimmelbefall
• Vollmacht Eigentümerversammlung
• Werbung abbestellen

• Führung der Treuhandbuchhaltung
• Vorschreibung von monatlichen zu leistenden Akontierungen
• Kontrolle der monatlichen Akontierungen und ordnungsgemäßen Mahnwesen
• Verwaltung der Rücklage
• Kontrolle der Betriebskosten, Jahresvorschau sowie allfällige Anpassung
• Abwicklung des gesamten die Liegenschaft betreffenden Zahlungsverkehrs
• Abschluss, Überwachung und Angeleichung des Versicherungsschutzes
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Führung eines für jeden Wohnungseigentümer einsehbaren Personenkontos
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Subverwaltung
• Erstellung der Umsatzsteuererklärung
• Vorschreibung & Inkasso von den Mieten
• Monatliche Eigentümerabrechnung
• Indexberechnung
• Mietvertragsverlängerungen
• Einhebung der Kaution

• Veranlassung notwendiger Wartungs- & Erhaltungsarbeiten
• Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Rechnungsprüfung für kleinere Erhaltungsmaßnahmen sowie Verbesserungsarbeiten
• Abschluss von erforderlichen Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
• Regelmäßige Begehungen

• Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen vom Auftraggeber oder der Vorverwaltung
• Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Verwaltungs- und Finanzbehörden inkl. Zustellungsvollmacht
• Abhaltung einer Eigentümerversammlung